Para quién
No trabajo igual con un particular que con un agente o un inversor.
El servicio es el mismo. El enfoque, los plazos y los entregables, no. Cada perfil viene con su propio reloj y su propia métrica de éxito.
Antes de contratarme conviene entender qué tipo de cliente eres. No por mí — por ti. Lo que un inversor necesita resolver en dos semanas, un particular lo necesita digerir en dos meses. Y los dos están bien.
01 · Particular
Quien quiere vivir mejor en su casa.
Una reforma para quedarse a vivir es una decisión emocional antes que técnica.
Aquí trabajamos con tiempos largos. Hay decisiones que necesitan reposar, gustos que afinar, presupuestos que cuadrar con honestidad. No vendo lo que no encaja con tu vida real — aunque quede de revista.
Acompañamiento desde el anteproyecto hasta el último cuadro colgado. Coordinación de gremios sin que tú tengas que hacer de policía. Y criterio aplicado a las decisiones que tú no tienes por qué saber tomar.
02 · Agente inmobiliario
Quien necesita vender antes y mejor.
Un home staging bien hecho recorta semanas de mercado y sube la oferta media.
Trabajo contigo, no con tu cliente. Llego, diagnostico, intervengo y entrego material fotográfico listo para subir al portal. Sin reuniones eternas con propietarios indecisos — eso lo gestionas tú a tu ritmo.
Tarifas pensadas para repetir: cuanto más volumen pasas, mejor encajamos. Y discreción total cuando hace falta — algunos colegas no quieren que se sepa que externalizan esto.
03 · Inversor
Quien compra para rentabilizar.
Aquí no se decora. Se calcula qué intervención sube más el activo por euro invertido.
eforma orientada a ROI: qué tocar, qué dejar, qué materiales aguantan rotación de inquilinos sin parecer baratos. Plazos comprometidos y cumplidos — cada semana de obra extra es un mes de alquiler perdido.
También trabajo el flipping: comprar, reformar, revender. Si tienes claro el modelo, yo aporto la parte que cuesta industrializar — el criterio que hace que cada operación se parezca a la siguiente.
¿Y si no te reconoces en ninguno de los tres?
También puede ser. Cuéntame qué traes y vemos si encaja. A veces las mejores conversaciones empiezan así.