Para ti si eres inversor
Comprado.
Reformado.
Rentabilizado..
Cada semana sin alquilar o sin vender es dinero perdido. Lo sabes mejor que yo.
Lo que está en juego
El equilibrio está en reformar lo justo para maximizar precio sin pasarte de presupuesto, y salir al mercado rápido. Hacer menos de la cuenta cuesta precio; hacer más de la cuenta cuesta margen.
Es una calibración que se aprende con proyectos reales, no con Instagram.
Tres formas de trabajar contigo.
I.
Reforma para flipping
Proyecto calibrado para maximizar precio de venta sin inflar presupuesto. Distribución, materiales y acabados pensados para el comprador tipo del barrio, no para el gusto propio.
II.
Home staging + fotografía
Para listar rápido y que destaque desde el primer scroll. Preparación del espacio, atrezo, sesión profesional. La inversión se recupera en días con el precio de salida adecuado.
III.
Asesoría sin obra · 95 €
Cuando la intervención es ligera — pintura en muebles, azulejos, pequeños ajustes — y necesitas decisiones técnicas rápidas sin proyecto completo. Una hora de videollamada y actúas.
Trabajo con el ROI en mente.
No subcontrato a los gremios. Tú los contratas directamente. Eso significa que el coste de obra lo ves tú en bruto, sin margen sobre margen encima — y el fee que pagas por mi trabajo está claro desde el principio.
En la práctica: te ayudo a pedir presupuestos a varios gremios, a elegir, a negociar condiciones, a defender calendarios, y coordino la ejecución. El control del coste lo mantienes tú, pero no estás solo frente al albañil.
Y si el proyecto no te sale a cuenta después de hacer los números juntos, te lo digo en la primera visita. Perder tu tiempo no me interesa.
casos reales
Proyectos para inversores.
¿Hablamos?
Cuéntame qué inmueble traes entre manos y qué tipo de salida buscas. Te digo si encaja conmigo o no.